Prix immobilier La Vôge-les-Bains 2026
1 545 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Vôge-les-Bains (88240) est de 838 € pour un appartement et 756 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
838 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
756 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Vôge-les-Bains
- Prix au m² 19,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +24,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
959 €/m²
+126.2% sur 4 ans
Maison 2025
756 €/m²
-2.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Vôge-les-Bains
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 143 m² | 72 500 € | 507 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 189 417 € | 1 184 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 296 m² | 119 600 € | 404 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 470 m² | 158 900 € | 338 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 175 000 € | 2 188 € |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 105 m² | 130 000 € | 1 238 € |
| 19 août 2025 | Maison | 140 m² | 125 000 € | 893 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 150 m² | 69 000 € | 460 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 145 m² | 80 950 € | 558 € |
| 03 juin 2025 | Appartement | 49 m² | 54 000 € | 1 102 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 80 m² | 93 000 € | 1 163 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.68
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.94
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 040 €/m²
Écart résiduel observé : -19.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Vôge-les-Bains
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Vôge-les-Bains en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Vôge-les-Bains s'élève à 838 €/m² pour un appartement et 756 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Vôge-les-Bains ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Vôge-les-Bains ont évolué de +24.7 %. Sur 1 an, la variation est de -4.7 %.
La Vôge-les-Bains est-elle chère par rapport à la France ?
La Vôge-les-Bains se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -0.68.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Vôge-les-Bains
Est-ce le bon moment pour acheter à La Vôge-les-Bains ?
Sur la base des données publiques, La Vôge-les-Bains ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +24,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Vôge-les-Bains ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Vôge-les-Bains est d'environ 10,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Vôge-les-Bains ?
À La Vôge-les-Bains, 32,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Vôge-les-Bains ?
La Vôge-les-Bains est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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