Prix au m² à La Salle en 2026
401 habitants · Vosges · 24 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à La Salle (88470) est de 1 648 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
1 648 €
par m² · 23 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · La Salle
- Prix au m² 11,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à La Salle
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 5,9 % (appartement), supérieur à la moyenne
- Stabilité socio-économique : faible précarité
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : seulement 4 transactions par an
- Risque radon classe 3 : zone à potentiel radon élevé, traitement nécessaire (1 500 à 5 000 €)
Investissement locatif long terme : cibler la rentabilité brute (plus de 5,5 %) en acceptant une faible liquidité et une vacance modérée. Prévoir budget traitement radon
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
4 ventes ont été enregistrées à La Salle sur le millésime 2025, contre 9 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
923 €/m²
+16.7% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 648 €/m²
+17.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à La Salle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 mars 2026 | Maison | 104 m² | 290 900 € | 2 797 € |
| 27 août 2025 | Maison | 206 m² | 449 000 € | 2 180 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 96 m² | 147 000 € | 1 531 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 156 m² | 137 500 € | 881 € |
| 30 mai 2025 | Maison | 170 m² | 130 000 € | 765 € |
| 13 sept. 2024 | Maison | 116 m² | 110 000 € | 948 € |
| 02 sept. 2024 | Maison | 86 m² | 175 000 € | 2 035 € |
| 27 août 2024 | Appartement | 84 m² | 78 000 € | 929 € |
| 12 août 2024 | Maison | 220 m² | 195 000 € | 886 € |
| 15 juil. 2024 | Maison | 149 m² | 324 322 € | 2 177 € |
| 17 juin 2024 | Maison | 84 m² | 155 950 € | 1 857 € |
| 20 mars 2024 | Maison | 70 m² | 95 000 € | 1 357 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Frais de notaire à La Salle
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 55 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 5 318 € (9,67 % du prix), dont 3 475 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans les Vosges.
Positionnement marché
Percentile national
13ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.37
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.54
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 048 €/m²
Écart résiduel observé : -11.9 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Salle
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Salle en 2026 ?
Le prix au m² à La Salle s'élève à 1 648 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 24 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à La Salle ?
À La Salle, le prix au m² d'une maison est de 1 648 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à La Salle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Salle ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
La Salle est-elle chère par rapport à la France ?
La Salle se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -0.37.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Salle ?
20,5 % des logements diagnostiqués à La Salle sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur La Salle
Est-ce le bon moment pour acheter à La Salle ?
Sur la base des données publiques, La Salle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Salle ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Salle est d'environ 10,57 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à La Salle ?
Notre analyse de zone attribue à La Salle un sous-score de demande locative de 45/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Salle ?
Liquidité marché très faible : seulement 4 transactions par an. Piste : investissement long terme uniquement, pas de trading rapide. Risque radon classe 3 : zone à potentiel radon élevé, traitement nécessaire (1 500 à 5 000 €). Piste : vérifier étanchéité et système de dépressurisation. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à La Salle ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe La Salle ?
La Salle est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à La Salle ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à La Salle 0,0 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne) et 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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