Prix au m² à La Petite-Raon en 2026
734 habitants · Vosges · 56 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à La Petite-Raon (88210) est de 453 € pour un appartement et 838 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
453 €
par m² · 16 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
838 €
par m² · 40 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · La Petite-Raon
- Prix au m² 55,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix en repli : -12,0 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à La Petite-Raon
Note de synthèse : 50 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 8,9 % (appartement)
- Prix attractifs : prix m² à 852 € (6e percentile national), potentiel de plus-value
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 14 transactions par an, tendance prix à confirmer (fiabilité faible)
- Vacance locative élevée : taux de vacance de 23,6 %, demande locative faible
Investissement locatif : cibler rénovation de passoires pour capturer le rendement élevé, attention à la vacance
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
15 ventes ont été enregistrées à La Petite-Raon sur le millésime 2025, contre 11 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à La Petite-Raon ont évolué de +2.8 %, contre +2.2 % en moyenne dans le département (Vosges).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
453 €/m²
+16.8% sur 4 ans
Maison · prix actuel
838 €/m²
+17.2% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à La Petite-Raon
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 05/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
18
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
11
publiées en octobre 2026
Prix affiché médian
775 €/m²
annonces publiées en octobre 2026, prix demandé et non prix de vente
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Dernières ventes enregistrées à La Petite-Raon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 juin 2026 | Appartement | 126 m² | 90 000 € | 714 € |
| 30 avr. 2026 | Maison | 102 m² | 145 000 € | 1 422 € |
| 24 avr. 2026 | Maison | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
| 27 mars 2026 | Appartement | 68 m² | 30 000 € | 441 € |
| 20 févr. 2026 | Maison | 150 m² | 120 600 € | 804 € |
| 05 févr. 2026 | Maison | 126 m² | 144 500 € | 1 147 € |
| 23 janv. 2026 | Appartement | 136 m² | 97 500 € | 717 € |
| 16 janv. 2026 | Maison | 86 m² | 75 000 € | 872 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à La Petite-Raon, déjà analysés
6 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 8 pièces de 200 m²99 500 €DPE Enote Ctravaux lourds
- Maison 4 pièces de 95 m²90 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 7 pièces de 201 m²155 700 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 130 m²235 000 €DPE Bnote Ctravaux minimes
- Maison 10 pièces de 152,33 m²158 500 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 68,86 m²81 000 €DPE Gnote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à La Petite-Raon
Pour estimer un appartement à La Petite-Raon, partez du prix DVF de 453 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 56 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à La Petite-Raon
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 27 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 3 164 € (11,72 % du prix), dont 1 706 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans les Vosges.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.28
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-1.32
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 014 €/m²
Écart résiduel observé : -55.3 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Petite-Raon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Petite-Raon en 2026 ?
Le prix au m² à La Petite-Raon s'élève à 453 €/m² pour un appartement et 838 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 56 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à La Petite-Raon ?
À La Petite-Raon, le prix au m² d'une maison est de 838 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 453 €/m², soit un écart de 85 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Petite-Raon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Petite-Raon ont évolué de -12.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 %, contre +2.2 % en moyenne dans le département (Vosges).
La Petite-Raon est-elle chère par rapport à la France ?
La Petite-Raon se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -1.28.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Petite-Raon ?
17,7 % des logements diagnostiqués à La Petite-Raon sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur La Petite-Raon
Est-ce le bon moment pour acheter à La Petite-Raon ?
Sur la base des données publiques, La Petite-Raon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 55,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix en repli : -12,0 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
La demande locative est-elle forte à La Petite-Raon ?
Notre analyse de zone attribue à La Petite-Raon un sous-score de demande locative de 32/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 23,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Petite-Raon ?
Marché peu liquide : seulement 14 transactions par an, tendance prix à confirmer (fiabilité faible). Piste : négocier fort, vérifier l'absorption du stock avant achat. Vacance locative élevée : taux de vacance de 23,6 %, demande locative faible. Piste : cibler location saisonnière ou longue durée très compétitive. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à La Petite-Raon ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe La Petite-Raon ?
La Petite-Raon est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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