Prix immobilier La Chapelle-devant-Bruyères 2026
547 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Chapelle-devant-Bruyères (88600) est de 1 426 € pour un appartement et 1 699 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 426 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 699 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Chapelle-devant-Bruyères
- Prix au m² 34,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 699 €/m²
+53.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Chapelle-devant-Bruyères
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 43 m² | 55 000 € | 1 279 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 87 m² | 215 000 € | 2 471 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 71 748 € | 1 196 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 49 999 € | 625 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 150 m² | 242 000 € | 1 613 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 194 m² | 207 350 € | 1 069 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 78 m² | 142 000 € | 1 821 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 186 m² | 332 000 € | 1 785 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 50 m² | 45 000 € | 900 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
36ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.62
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.18
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 057 €/m²
Écart résiduel observé : +34.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Chapelle-devant-Bruyères
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Chapelle-devant-Bruyères en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-devant-Bruyères s'élève à 1 426 €/m² pour un appartement et 1 699 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Chapelle-devant-Bruyères ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Chapelle-devant-Bruyères ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
La Chapelle-devant-Bruyères est-elle chère par rapport à la France ?
La Chapelle-devant-Bruyères se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 0.62.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Chapelle-devant-Bruyères
Est-ce le bon moment pour acheter à La Chapelle-devant-Bruyères ?
Le marché de La Chapelle-devant-Bruyères est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 34,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-devant-Bruyères ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-devant-Bruyères est d'environ 7,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Chapelle-devant-Bruyères ?
À La Chapelle-devant-Bruyères, 31,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Chapelle-devant-Bruyères ?
La Chapelle-devant-Bruyères est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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