Prix au m² à Hymont en 2026
491 habitants · Vosges · 29 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Hymont (88500) est de 678 € pour un appartement (estimation Pillr) et 747 € pour une maison (ventes DVF millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre pour l'un, estimation Pillr pour l'autre, calculée sur la commune et ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
678 €
par m² · estimation Pillr · 5 ventes locales
Maison
747 €
par m² · 24 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Hymont
- Prix au m² 35,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Hymont
Note de synthèse : 61 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement exceptionnel : rendement brut supérieur à 10 % (locatif), top 10 % national
- Prix sous-évalués : prix 19 % sous le département, opportunité d'achat
Points d'attention
- Liquidité très faible : marché peu liquide (7 ventes par an), tendance lissée
- Parc ancien dégradé : 27,3 % de passoires thermiques (DPE F ou G), travaux énergétiques
Investissement locatif : cibler rendement élevé, accepter faible liquidité et parc ancien
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
8 ventes ont été enregistrées à Hymont sur le millésime 2025, contre 5 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
678 €/m²
+16.7% sur 4 ans
Maison · prix actuel
747 €/m²
+17.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Hymont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 mai 2026 | Maison | 90 m² | 48 000 € | 533 € |
| 18 févr. 2026 | Maison | 180 m² | 60 000 € | 333 € |
| 03 févr. 2026 | Maison | 151 m² | 80 000 € | 530 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 128 m² | 85 960 € | 672 € |
| 30 mai 2025 | Maison | 129 m² | 75 000 € | 581 € |
| 29 avr. 2025 | Appartement | 95 m² | 50 000 € | 526 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 135 m² | 142 000 € | 1 052 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 153 m² | 98 500 € | 644 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 88 m² | 158 000 € | 1 795 € |
| 18 mars 2025 | Maison | 47 m² | 37 000 € | 787 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Hymont, déjà analysés
3 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 163 m²139 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 133,95 m²114 000 €DPE Anote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 133 m²114 000 €DPE Anote Ctravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Hymont
Pour estimer un appartement à Hymont, partez du prix estimé Pillr de 678 €/m². Les 29 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Hymont
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 41 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 4 241 € (10,34 % du prix), dont 2 591 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans les Vosges.
Positionnement marché
Percentile national
7ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.85
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.95
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 048 €/m²
Écart résiduel observé : -35.3 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Hymont
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Hymont en 2026 ?
Le prix au m² à Hymont s'élève à 678 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 747 €/m² pour une maison. Le prix maison provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 24 ventes notariées. L'autre est une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Hymont ?
À Hymont, le prix au m² d'une maison est de 747 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement y est estimé à 678 €/m², soit un écart de 10 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Hymont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Hymont ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Hymont est-elle chère par rapport à la France ?
Hymont se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -0.85.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Hymont ?
8,5 % des logements diagnostiqués à Hymont sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Hymont
Est-ce le bon moment pour acheter à Hymont ?
Sur la base des données publiques, Hymont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Hymont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Hymont est d'environ 13,95 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Hymont ?
Notre analyse de zone attribue à Hymont un sous-score de demande locative de 53/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 4,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Hymont ?
Liquidité très faible : marché peu liquide (7 ventes par an), tendance lissée. Piste : prévoir horizon long (plus de 5 ans) pour la revente. Parc ancien dégradé : 27,3 % de passoires thermiques (DPE F ou G), travaux énergétiques. Piste : négocier prix ou budget rénovation important. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Hymont ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Hymont ?
Hymont est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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