Prix immobilier Humes-Jorquenay 2026
594 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Humes-Jorquenay (52200) est de 1 008 € pour un appartement et 567 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 008 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
567 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Humes-Jorquenay
- Prix au m² 23,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
567 €/m²
-12.8% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Humes-Jorquenay
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 122 520 € | 1 021 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 93 m² | 50 000 € | 538 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 254 m² | 190 000 € | 748 € |
| 19 déc. 2024 | Maison | 93 m² | 94 000 € | 1 011 € |
| 14 nov. 2024 | Maison | 79 m² | 144 000 € | 1 823 € |
| 28 juin 2024 | Maison | 84 m² | 49 000 € | 583 € |
| 21 juin 2024 | Maison | 95 m² | 40 000 € | 421 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.52
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.72
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 816 €/m²
Écart résiduel observé : +23.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Humes-Jorquenay
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Humes-Jorquenay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Humes-Jorquenay s'élève à 1 008 €/m² pour un appartement et 567 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Humes-Jorquenay ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Humes-Jorquenay ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Humes-Jorquenay est-elle chère par rapport à la France ?
Humes-Jorquenay se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 0.52.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Humes-Jorquenay
Est-ce le bon moment pour acheter à Humes-Jorquenay ?
Le marché de Humes-Jorquenay est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Humes-Jorquenay ?
Le rendement locatif brut indicatif à Humes-Jorquenay est d'environ 10,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Humes-Jorquenay ?
À Humes-Jorquenay, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Humes-Jorquenay ?
Humes-Jorquenay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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