Prix immobilier Haudainville 2026
930 habitants · Meuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Haudainville (55100) est de 1 525 € pour un appartement et 1 564 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 525 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 564 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Haudainville
- Prix au m² 45,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 564 €/m²
+33.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Haudainville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 97 m² | 80 000 € | 825 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 151 m² | 305 000 € | 2 020 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 85 m² | 91 000 € | 1 071 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 27 août 2025 | Maison | 96 m² | 150 100 € | 1 564 € |
| 27 août 2025 | Maison | 164 m² | 110 200 € | 672 € |
| 22 août 2025 | Maison | 130 m² | 214 000 € | 1 646 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 125 m² | 189 200 € | 1 514 € |
| 27 mai 2025 | Appartement | 222 m² | 209 100 € | 942 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 77 m² | 142 500 € | 1 851 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 98 m² | 158 000 € | 1 612 € |
| 17 févr. 2025 | Maison | 118 m² | 129 000 € | 1 093 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.00
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.05
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 046 €/m²
Écart résiduel observé : +45.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Haudainville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Haudainville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Haudainville s'élève à 1 525 €/m² pour un appartement et 1 564 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Haudainville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Haudainville ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Haudainville est-elle chère par rapport à la France ?
Haudainville se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 1.00.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Haudainville
Est-ce le bon moment pour acheter à Haudainville ?
Le marché de Haudainville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 45,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Haudainville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Haudainville est d'environ 6,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Haudainville ?
À Haudainville, 8,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Haudainville ?
Haudainville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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