Prix immobilier Guerpont 2026
231 habitants · Meuse · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Guerpont (55000) est de 1 030 € pour un appartement et 840 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 030 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
840 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Guerpont
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Guerpont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 135 m² | 119 650 € | 886 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 106 m² | 43 333 € | 409 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 120 m² | 48 000 € | 400 € |
| 03 déc. 2024 | Maison | 82 m² | 92 000 € | 1 122 € |
| 18 juin 2024 | Maison | 130 m² | 65 000 € | 500 € |
| 30 janv. 2024 | Maison | 168 m² | 147 500 € | 878 € |
| 09 janv. 2024 | Maison | 94 m² | 193 000 € | 2 053 € |
| 05 janv. 2024 | Maison | 135 m² | 108 300 € | 802 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
13ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.02
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.69
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 032 €/m²
Écart résiduel observé : -0.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Guerpont
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Guerpont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Guerpont s'élève à 1 030 €/m² pour un appartement et 840 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Guerpont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Guerpont ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Guerpont est-elle chère par rapport à la France ?
Guerpont se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est -0.02.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Guerpont
Est-ce le bon moment pour acheter à Guerpont ?
Sur la base des données publiques, Guerpont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Guerpont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Guerpont est d'environ 8,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Guerpont ?
Guerpont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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