Prix immobilier Gudmont-Villiers 2026
278 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Gudmont-Villiers (52320) est de 597 € pour un appartement et 385 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
597 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
385 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Gudmont-Villiers
- Prix au m² 25,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Gudmont-Villiers
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juil. 2025 | Maison | 85 m² | 72 000 € | 847 € |
| 06 févr. 2025 | Maison | 58 m² | 20 000 € | 345 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 109 m² | 110 000 € | 1 009 € |
| 09 janv. 2024 | Maison | 183 m² | 60 000 € | 328 € |
| 11 oct. 2023 | Maison | 75 m² | 29 000 € | 387 € |
| 20 déc. 2022 | Maison | 148 m² | 52 500 € | 355 € |
| 01 déc. 2022 | Maison | 160 m² | 76 250 € | 477 € |
| 24 mai 2022 | Appartement | 89 m² | 51 800 € | 582 € |
| 24 févr. 2022 | Maison | 117 m² | 60 000 € | 513 € |
| 15 janv. 2022 | Maison | 39 m² | 15 000 € | 385 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.79
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-1.25
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 805 €/m²
Écart résiduel observé : -25.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Gudmont-Villiers
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Gudmont-Villiers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gudmont-Villiers s'élève à 597 €/m² pour un appartement et 385 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gudmont-Villiers ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Gudmont-Villiers ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Gudmont-Villiers est-elle chère par rapport à la France ?
Gudmont-Villiers se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est -0.79.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Gudmont-Villiers
Est-ce le bon moment pour acheter à Gudmont-Villiers ?
Sur la base des données publiques, Gudmont-Villiers ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Gudmont-Villiers ?
Le rendement locatif brut indicatif à Gudmont-Villiers est d'environ 13,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Gudmont-Villiers ?
Gudmont-Villiers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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