Prix immobilier Greux 2026
130 habitants · Vosges · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Greux (88630) est de 739 € pour un appartement et 544 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
739 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
544 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Greux
- Prix au m² 32,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 14,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Greux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 sept. 2025 | Maison | 150 m² | 122 000 € | 813 € |
| 22 déc. 2023 | Appartement | 201 m² | 146 600 € | 729 € |
| 13 oct. 2023 | Maison | 104 m² | 48 000 € | 462 € |
| 12 juin 2023 | Maison | 118 m² | 227 500 € | 1 928 € |
| 29 déc. 2022 | Maison | 158 m² | 60 000 € | 380 € |
| 05 juil. 2022 | Maison | 120 m² | 115 000 € | 958 € |
| 07 juin 2022 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 24 mai 2022 | Maison | 50 m² | 23 000 € | 460 € |
| 17 mai 2022 | Maison | 147 m² | 92 340 € | 628 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.90
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-1.07
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 101 €/m²
Écart résiduel observé : -32.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Greux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Greux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Greux s'élève à 739 €/m² pour un appartement et 544 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Greux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Greux ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Greux est-elle chère par rapport à la France ?
Greux se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -0.90.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Greux
Est-ce le bon moment pour acheter à Greux ?
Sur la base des données publiques, Greux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 14,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Greux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Greux est d'environ 14,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Greux ?
Greux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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