Prix immobilier Gorges du Tarn Causses 2026
881 habitants · Lozère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Gorges du Tarn Causses (48210) est de 1 668 € pour un appartement et 2 288 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 668 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 288 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Gorges du Tarn Causses
- Prix au m² 12,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 1 an (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 288 €/m²
+55.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Gorges du Tarn Causses
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 285 970 € | 2 288 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 48 m² | 125 000 € | 2 604 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 42 m² | 87 000 € | 2 071 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 44 m² | 118 000 € | 2 682 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 140 300 € | 2 338 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 15 m² | 22 000 € | 1 467 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 205 000 € | 3 417 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 82 m² | 135 000 € | 1 646 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 56 m² | 130 000 € | 2 321 € |
| 08 sept. 2025 | Appartement | 172 m² | 1 397 105 € | 8 123 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 54 m² | 105 000 € | 1 944 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
52ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.24
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
-0.22
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 478 €/m²
Écart résiduel observé : +12.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Gorges du Tarn Causses
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Gorges du Tarn Causses en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gorges du Tarn Causses s'élève à 1 668 €/m² pour un appartement et 2 288 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gorges du Tarn Causses ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Gorges du Tarn Causses présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de -1.1 % (estimation départementale).
Gorges du Tarn Causses est-elle chère par rapport à la France ?
Gorges du Tarn Causses se situe au 52ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 48, l'écart standardisé (z-score) est 0.24.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Gorges du Tarn Causses
Est-ce le bon moment pour acheter à Gorges du Tarn Causses ?
Le marché de Gorges du Tarn Causses est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 1 an (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Gorges du Tarn Causses ?
Le rendement locatif brut indicatif à Gorges du Tarn Causses est d'environ 5,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Gorges du Tarn Causses ?
À Gorges du Tarn Causses, 31,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Gorges du Tarn Causses ?
Gorges du Tarn Causses est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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