Prix immobilier Futeau 2026
145 habitants · Meuse · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Futeau (55120) est de 661 € pour un appartement et 710 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
661 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
710 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Futeau
- Prix au m² 34,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 14,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
710 €/m²
-37.7% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Futeau
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Maison | 220 m² | 80 000 € | 364 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 44 m² | 20 000 € | 455 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 80 m² | 26 000 € | 325 € |
| 06 août 2024 | Maison | 24 m² | 12 000 € | 500 € |
| 26 avr. 2024 | Maison | 300 m² | 123 000 € | 410 € |
| 16 avr. 2024 | Maison | 51 m² | 30 600 € | 600 € |
| 26 mars 2024 | Maison | 90 m² | 183 000 € | 2 033 € |
| 05 janv. 2024 | Maison | 67 m² | 62 500 € | 933 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.78
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-1.17
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 011 €/m²
Écart résiduel observé : -34.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Futeau
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Futeau en 2026 ?
Le prix médian au m² à Futeau s'élève à 661 €/m² pour un appartement et 710 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Futeau ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Futeau ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Futeau est-elle chère par rapport à la France ?
Futeau se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est -0.78.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Futeau
Est-ce le bon moment pour acheter à Futeau ?
Sur la base des données publiques, Futeau ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 14,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Futeau ?
Le rendement locatif brut indicatif à Futeau est d'environ 14,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Futeau ?
Futeau est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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