Prix immobilier Fresnes-en-Woëvre 2026
668 habitants · Meuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fresnes-en-Woëvre (55160) est de 1 446 € pour un appartement et 1 558 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 446 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 558 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Fresnes-en-Woëvre
- Prix au m² 40,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 558 €/m²
+23.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fresnes-en-Woëvre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 juil. 2025 | Maison | 264 m² | 157 500 € | 597 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 264 m² | 210 000 € | 795 € |
| 07 mars 2025 | Maison | 61 m² | 120 000 € | 1 967 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 61 m² | 93 000 € | 1 525 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 250 m² | 160 000 € | 640 € |
| 09 janv. 2025 | Maison | 123 m² | 262 000 € | 2 130 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
37ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.84
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.15
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 028 €/m²
Écart résiduel observé : +40.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fresnes-en-Woëvre
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fresnes-en-Woëvre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fresnes-en-Woëvre s'élève à 1 446 €/m² pour un appartement et 1 558 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fresnes-en-Woëvre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fresnes-en-Woëvre ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Fresnes-en-Woëvre est-elle chère par rapport à la France ?
Fresnes-en-Woëvre se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 0.84.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fresnes-en-Woëvre
Est-ce le bon moment pour acheter à Fresnes-en-Woëvre ?
Le marché de Fresnes-en-Woëvre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 40,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fresnes-en-Woëvre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fresnes-en-Woëvre est d'environ 6,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fresnes-en-Woëvre ?
À Fresnes-en-Woëvre, 17,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fresnes-en-Woëvre ?
Fresnes-en-Woëvre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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