Prix immobilier Frebécourt 2026
341 habitants · Vosges · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Frebécourt (88630) est de 1 004 € pour un appartement et 539 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 004 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
539 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Frebécourt
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Frebécourt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 131 m² | 166 250 € | 1 269 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 154 m² | 157 000 € | 1 019 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 212 m² | 237 500 € | 1 120 € |
| 25 janv. 2025 | Maison | 150 m² | 66 605 € | 444 € |
| 29 janv. 2024 | Maison | 114 m² | 51 300 € | 450 € |
| 18 janv. 2024 | Appartement | 300 m² | 2 130 105 € | 7 100 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.31
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.72
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 077 €/m²
Écart résiduel observé : -6.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Frebécourt
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Frebécourt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Frebécourt s'élève à 1 004 €/m² pour un appartement et 539 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Frebécourt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Frebécourt ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Frebécourt est-elle chère par rapport à la France ?
Frebécourt se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -0.31.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Frebécourt
Est-ce le bon moment pour acheter à Frebécourt ?
Sur la base des données publiques, Frebécourt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,60 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Frebécourt ?
Le rendement locatif brut indicatif à Frebécourt est d'environ 10,60 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Frebécourt ?
Frebécourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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