Prix immobilier Fontenoy-le-Château 2026
500 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fontenoy-le-Château (88240) est de 685 € pour un appartement et 648 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
685 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
648 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Fontenoy-le-Château
- Prix au m² 32,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
648 €/m²
+11.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fontenoy-le-Château
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 73 000 € | 730 € |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 147 m² | 45 000 € | 306 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 113 m² | 116 000 € | 1 027 € |
| 05 août 2025 | Maison | 74 m² | 40 000 € | 541 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 130 m² | 75 000 € | 577 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 30 000 € | 375 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 45 000 € | 500 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 906 m² | 364 000 € | 402 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 128 m² | 82 901 € | 648 € |
| 19 mars 2025 | Maison | 186 m² | 217 550 € | 1 170 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 88 m² | 109 250 € | 1 241 € |
| 03 janv. 2025 | Maison | 79 m² | 33 000 € | 418 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.02
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-1.14
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 020 €/m²
Écart résiduel observé : -32.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fontenoy-le-Château
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fontenoy-le-Château en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fontenoy-le-Château s'élève à 685 €/m² pour un appartement et 648 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fontenoy-le-Château ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fontenoy-le-Château ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Fontenoy-le-Château est-elle chère par rapport à la France ?
Fontenoy-le-Château se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -1.02.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fontenoy-le-Château
Est-ce le bon moment pour acheter à Fontenoy-le-Château ?
Sur la base des données publiques, Fontenoy-le-Château ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fontenoy-le-Château ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fontenoy-le-Château est d'environ 12,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fontenoy-le-Château ?
À Fontenoy-le-Château, 13,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fontenoy-le-Château ?
Fontenoy-le-Château est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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