Prix immobilier Florac Trois Rivières 2026
2 100 habitants · Lozère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Florac Trois Rivières (48400) est de 1 214 € pour un appartement et 1 760 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 214 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 760 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Florac Trois Rivières
- Prix au m² 16,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 214 €/m²
-29.5% sur 4 ans
Maison 2025
1 760 €/m²
-5.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Florac Trois Rivières
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 44 000 € | 1 100 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 58 m² | 159 945 € | 2 758 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 103 m² | 62 000 € | 602 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 283 900 € | 2 366 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 145 m² | 192 200 € | 1 326 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 59 m² | 91 484 € | 1 551 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 36 m² | 45 000 € | 1 250 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 53 m² | 170 000 € | 3 208 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 119 000 € | 1 983 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 28 m² | 25 000 € | 893 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 249 000 € | 1 779 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 36 m² | 138 000 € | 3 833 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
22ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.68
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
-0.92
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 455 €/m²
Écart résiduel observé : -16.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Florac Trois Rivières
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Florac Trois Rivières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Florac Trois Rivières s'élève à 1 214 €/m² pour un appartement et 1 760 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Florac Trois Rivières ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Florac Trois Rivières présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Florac Trois Rivières est-elle chère par rapport à la France ?
Florac Trois Rivières se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 48, l'écart standardisé (z-score) est -0.68.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Florac Trois Rivières
Est-ce le bon moment pour acheter à Florac Trois Rivières ?
Sur la base des données publiques, Florac Trois Rivières ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Florac Trois Rivières ?
Le rendement locatif brut indicatif à Florac Trois Rivières est d'environ 10,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Florac Trois Rivières ?
À Florac Trois Rivières, 11,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Florac Trois Rivières ?
Florac Trois Rivières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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