Prix immobilier Flaujac-Poujols 2026
811 habitants · Lot · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Flaujac-Poujols (46090) est de 1 794 € pour un appartement et 2 482 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 794 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 482 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Flaujac-Poujols
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 482 €/m²
+43.6% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Flaujac-Poujols
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 nov. 2025 | Maison | 93 m² | 128 910 € | 1 386 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 196 m² | 236 100 € | 1 205 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 390 m² | 120 000 € | 308 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 290 m² | 371 950 € | 1 283 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 168 m² | 429 300 € | 2 555 € |
| 03 janv. 2025 | Maison | 210 m² | 286 319 € | 1 363 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
59ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.35
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-0.02
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 718 €/m²
Écart résiduel observé : +4.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Flaujac-Poujols
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Flaujac-Poujols en 2026 ?
Le prix médian au m² à Flaujac-Poujols s'élève à 1 794 €/m² pour un appartement et 2 482 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Flaujac-Poujols ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Flaujac-Poujols ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Flaujac-Poujols est-elle chère par rapport à la France ?
Flaujac-Poujols se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est 0.35.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Flaujac-Poujols
Est-ce le bon moment pour acheter à Flaujac-Poujols ?
Sur la base des données publiques, Flaujac-Poujols ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Flaujac-Poujols ?
Le rendement locatif brut indicatif à Flaujac-Poujols est d'environ 7,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Flaujac-Poujols ?
À Flaujac-Poujols, 2,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Flaujac-Poujols ?
Flaujac-Poujols est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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