Prix immobilier Fayl-Billot 2026
1 296 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fayl-Billot (52500) est de 897 € pour un appartement et 777 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
897 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
777 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Fayl-Billot
- Prix au m² 12,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +35,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
777 €/m²
+23.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fayl-Billot
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 69 m² | 50 000 € | 725 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 103 m² | 90 000 € | 874 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 113 m² | 120 000 € | 1 062 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 105 m² | 133 000 € | 1 267 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 190 m² | 220 500 € | 1 161 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 64 m² | 30 000 € | 469 € |
| 22 août 2025 | Maison | 115 m² | 79 000 € | 687 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 81 m² | 49 000 € | 605 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 217 m² | 400 000 € | 1 843 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 148 m² | 90 000 € | 608 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 80 m² | 62 500 € | 781 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 154 m² | 87 000 € | 565 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.16
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.86
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 796 €/m²
Écart résiduel observé : +12.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fayl-Billot
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fayl-Billot en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fayl-Billot s'élève à 897 €/m² pour un appartement et 777 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fayl-Billot ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fayl-Billot ont évolué de +35.4 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Fayl-Billot est-elle chère par rapport à la France ?
Fayl-Billot se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 0.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fayl-Billot
Est-ce le bon moment pour acheter à Fayl-Billot ?
Le marché de Fayl-Billot est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +35,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fayl-Billot ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fayl-Billot est d'environ 10,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fayl-Billot ?
À Fayl-Billot, 13,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fayl-Billot ?
Fayl-Billot est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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