Prix immobilier Esnouveaux 2026
301 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Esnouveaux (52340) est de 1 025 € pour un appartement et 926 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 025 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
926 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Esnouveaux
- Prix au m² 28,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2023
Tendance marché local
Maison 2023
926 €/m²
+85.2% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Esnouveaux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 févr. 2025 | Maison | 104 m² | 81 500 € | 784 € |
| 05 juil. 2024 | Maison | 124 m² | 221 000 € | 1 782 € |
| 01 mars 2024 | Maison | 252 m² | 149 000 € | 591 € |
| 27 sept. 2023 | Maison | 359 m² | 127 500 € | 355 € |
| 28 août 2023 | Maison | 87 m² | 97 000 € | 1 115 € |
| 30 mai 2023 | Maison | 120 m² | 114 500 € | 954 € |
| 17 avr. 2023 | Maison | 194 m² | 87 000 € | 448 € |
| 23 janv. 2023 | Maison | 93 m² | 142 000 € | 1 527 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.57
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.70
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 800 €/m²
Écart résiduel observé : +28.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Esnouveaux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Esnouveaux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Esnouveaux s'élève à 1 025 €/m² pour un appartement et 926 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Esnouveaux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Esnouveaux ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Esnouveaux est-elle chère par rapport à la France ?
Esnouveaux se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 0.57.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Esnouveaux
Est-ce le bon moment pour acheter à Esnouveaux ?
Le marché de Esnouveaux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 28,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Esnouveaux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Esnouveaux est d'environ 7,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Esnouveaux ?
Esnouveaux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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