Prix immobilier Escles 2026
382 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Escles (88260) est de 971 € pour un appartement et 894 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
971 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
894 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Escles
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
894 €/m²
+27.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Escles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 60 000 € | 706 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 160 m² | 161 500 € | 1 009 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 157 000 € | 1 208 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 178 m² | 57 500 € | 323 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 90 m² | 70 000 € | 778 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 99 m² | 120 000 € | 1 212 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
10ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.38
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.77
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 063 €/m²
Écart résiduel observé : -8.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Escles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Escles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Escles s'élève à 971 €/m² pour un appartement et 894 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Escles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Escles ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Escles est-elle chère par rapport à la France ?
Escles se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -0.38.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Escles
Est-ce le bon moment pour acheter à Escles ?
Sur la base des données publiques, Escles ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Escles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Escles est d'environ 8,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Escles ?
Escles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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