Prix immobilier Esclauzels 2026
224 habitants · Lot · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Esclauzels (46090) est de 1 698 € pour un appartement et 1 966 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 698 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 966 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Esclauzels
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Esclauzels
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 165 890 € | 2 370 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 207 m² | 380 000 € | 1 836 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 78 m² | 39 200 € | 503 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 162 m² | 60 000 € | 370 € |
| 31 juil. 2024 | Maison | 130 m² | 264 750 € | 2 037 € |
| 01 févr. 2024 | Maison | 288 m² | 290 000 € | 1 007 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
54ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-0.17
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 650 €/m²
Écart résiduel observé : +2.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Esclauzels
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Esclauzels en 2026 ?
Le prix médian au m² à Esclauzels s'élève à 1 698 €/m² pour un appartement et 1 966 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Esclauzels ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Esclauzels ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Esclauzels est-elle chère par rapport à la France ?
Esclauzels se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est 0.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Esclauzels
Est-ce le bon moment pour acheter à Esclauzels ?
Sur la base des données publiques, Esclauzels ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Esclauzels ?
Le rendement locatif brut indicatif à Esclauzels est d'environ 7,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Esclauzels ?
Esclauzels est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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