Loyer moyen Eschentzwiller 2026
1 527 habitants · Haut-Rhin · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Eschentzwiller (68440) est de 13.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 608 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
13.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
17.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Eschentzwiller
13.51€/m²
médian estimé
10.73€
Min · IC 95%
13.51€
Médian
17€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
338€/mois
T2 (45m²)
608€/mois
T3 (70m²)
946€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Eschentzwiller
- Prix au m² 18,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
338 €
Fourchette : 268–425 €/mois
608 €
Fourchette : 483–765 €/mois
878 €
Fourchette : 698–1 105 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.32 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.90 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Eschentzwiller ?
Le loyer médian à Eschentzwiller est de 13.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.7 € et 17.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Eschentzwiller ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Eschentzwiller, le loyer attendu est d'environ 608 €/mois (fourchette 483-765 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Eschentzwiller ?
Le rendement brut moyen à Eschentzwiller est de 5.32 % en appartement, 4.90 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Eschentzwiller est-elle en zone Pinel ?
Oui, Eschentzwiller est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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