Prix immobilier Érize-la-Brûlée 2026
175 habitants · Meuse · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Érize-la-Brûlée (55260) est de 993 € pour un appartement et 739 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
993 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
739 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Érize-la-Brûlée
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Érize-la-Brûlée
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 164 m² | 84 000 € | 512 € |
| 06 déc. 2023 | Maison | 332 m² | 250 000 € | 753 € |
| 16 nov. 2023 | Maison | 184 m² | 69 000 € | 375 € |
| 23 août 2022 | Maison | 167 m² | 65 000 € | 389 € |
| 02 août 2022 | Maison | 206 m² | 135 300 € | 657 € |
| 01 août 2022 | Maison | 132 m² | 55 000 € | 417 € |
| 18 juil. 2022 | Maison | 270 m² | 140 000 € | 519 € |
| 05 juil. 2022 | Maison | 97 m² | 153 000 € | 1 577 € |
| 25 mai 2022 | Maison | 150 m² | 144 000 € | 960 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.09
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.74
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 039 €/m²
Écart résiduel observé : -4.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Érize-la-Brûlée
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Érize-la-Brûlée en 2026 ?
Le prix médian au m² à Érize-la-Brûlée s'élève à 993 €/m² pour un appartement et 739 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Érize-la-Brûlée ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Érize-la-Brûlée ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Érize-la-Brûlée est-elle chère par rapport à la France ?
Érize-la-Brûlée se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est -0.09.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Érize-la-Brûlée
Est-ce le bon moment pour acheter à Érize-la-Brûlée ?
Sur la base des données publiques, Érize-la-Brûlée ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Érize-la-Brûlée ?
Le rendement locatif brut indicatif à Érize-la-Brûlée est d'environ 9,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Érize-la-Brûlée ?
Érize-la-Brûlée est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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