Prix immobilier Éloyes 2026
3 138 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Éloyes (88510) est de 1 309 € pour un appartement et 1 852 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 309 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 852 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Éloyes
- Prix au m² 22,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Yield brut appartement à 8.79%, excellent pour la rentabilité
- Services de proximité excellents — Score services_proximite à 94/100, vie locale très bien dotée
Points d'attention
- Marché peu liquide — Seulement 20 transactions/an, difficile de revendre rapidement
- Croissance prix incertaine — Tendance -2.5% sur 3 ans (commune), fiabilité moyenne
Investissement locatif long terme : Cibler l'achat pour le rendement (8.79%) et la stabilité, éviter la revente rapide
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 309 €/m²
+24.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 852 €/m²
+9.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Éloyes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 119 000 € | 992 € |
| 07 nov. 2025 | Appartement | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 108 m² | 268 200 € | 2 483 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 264 m² | 290 000 € | 1 098 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 50 m² | 95 000 € | 1 900 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 87 000 € | 725 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 175 000 € | 2 333 € |
| 01 sept. 2025 | Appartement | 121 m² | 232 000 € | 1 917 € |
| 25 août 2025 | Appartement | 72 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 67 m² | 62 205 € | 928 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 115 m² | 250 000 € | 2 174 € |
| 04 juil. 2025 | Appartement | 332 m² | 200 000 € | 602 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
28ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.36
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.33
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 071 €/m²
Écart résiduel observé : +22.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Éloyes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Éloyes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Éloyes s'élève à 1 309 €/m² pour un appartement et 1 852 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Éloyes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Éloyes ont évolué de -2.5 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Éloyes est-elle chère par rapport à la France ?
Éloyes se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 0.36.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Éloyes
Est-ce le bon moment pour acheter à Éloyes ?
Le marché de Éloyes est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Éloyes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Éloyes est d'environ 8,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Éloyes ?
Marché peu liquide : Seulement 20 transactions/an, difficile de revendre rapidement. Croissance prix incertaine : Tendance -2.5% sur 3 ans (commune), fiabilité moyenne. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Éloyes ?
Éloyes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Éloyes ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Éloyes à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Éloyes
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