Prix immobilier Écurey-en-Verdunois 2026
115 habitants · Meuse · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Écurey-en-Verdunois (55150) est de 891 € pour un appartement et 671 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
891 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
671 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Écurey-en-Verdunois
- Prix au m² 11,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Écurey-en-Verdunois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 oct. 2025 | Maison | 38 m² | 40 000 € | 1 053 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 98 m² | 36 000 € | 367 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 182 m² | 280 000 € | 1 538 € |
| 07 déc. 2023 | Maison | 110 m² | 75 000 € | 682 € |
| 22 sept. 2023 | Maison | 65 m² | 99 000 € | 1 523 € |
| 31 août 2023 | Maison | 119 m² | 92 000 € | 773 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
7ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.30
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.87
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 005 €/m²
Écart résiduel observé : -11.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Écurey-en-Verdunois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Écurey-en-Verdunois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Écurey-en-Verdunois s'élève à 891 €/m² pour un appartement et 671 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Écurey-en-Verdunois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Écurey-en-Verdunois ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Écurey-en-Verdunois est-elle chère par rapport à la France ?
Écurey-en-Verdunois se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est -0.30.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Écurey-en-Verdunois
Est-ce le bon moment pour acheter à Écurey-en-Verdunois ?
Sur la base des données publiques, Écurey-en-Verdunois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Écurey-en-Verdunois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Écurey-en-Verdunois est d'environ 11,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Écurey-en-Verdunois ?
À Écurey-en-Verdunois, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Écurey-en-Verdunois ?
Écurey-en-Verdunois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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