Prix immobilier Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 2026
2 008 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière (52290) est de 1 271 € pour un appartement et 1 289 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 271 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 289 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière
- Prix au m² 57,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -18,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 289 €/m²
-4.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 65 m² | 65 000 € | 1 000 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 118 m² | 139 500 € | 1 182 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 501 m² | 280 000 € | 559 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 74 m² | 119 500 € | 1 615 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 142 m² | 183 000 € | 1 289 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 191 m² | 105 000 € | 550 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 176 m² | 164 470 € | 934 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 82 000 € | 1 093 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 72 m² | 119 000 € | 1 653 € |
| 28 août 2025 | Maison | 180 m² | 179 000 € | 994 € |
| 13 août 2025 | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 08 août 2025 | Maison | 92 m² | 40 000 € | 435 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
25ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.35
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.38
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 808 €/m²
Écart résiduel observé : +57.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière en 2026 ?
Le prix médian au m² à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière s'élève à 1 271 €/m² pour un appartement et 1 289 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière ont évolué de -18.4 %. Sur 1 an, la variation est de +15.7 %.
Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière est-elle chère par rapport à la France ?
Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 1.35.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière
Est-ce le bon moment pour acheter à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière ?
Les données invitent à la prudence sur Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière à ce stade. Prix au m² 57,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -18,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière ?
Le rendement locatif brut indicatif à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière est d'environ 7,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière ?
À Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière, 20,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière ?
Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Éclaron-Braucourt-Sainte-LivièreInvestir
Rendement & stratégies
Investir Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière