Prix immobilier Doulaincourt-Saucourt 2026
731 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Doulaincourt-Saucourt (52270) est de 699 € pour un appartement et 519 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
699 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
519 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Doulaincourt-Saucourt
- Prix au m² 11,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
519 €/m²
-24.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Doulaincourt-Saucourt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 nov. 2025 | Maison | 77 m² | 100 000 € | 1 299 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 96 m² | 47 000 € | 490 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 186 m² | 70 000 € | 376 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 66 m² | 35 500 € | 538 € |
| 24 juin 2025 | Appartement | 178 m² | 60 000 € | 337 € |
| 11 févr. 2025 | Maison | 72 m² | 36 000 € | 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.46
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-1.12
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 790 €/m²
Écart résiduel observé : -11.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Doulaincourt-Saucourt
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Doulaincourt-Saucourt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Doulaincourt-Saucourt s'élève à 699 €/m² pour un appartement et 519 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Doulaincourt-Saucourt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Doulaincourt-Saucourt ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Doulaincourt-Saucourt est-elle chère par rapport à la France ?
Doulaincourt-Saucourt se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est -0.46.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Doulaincourt-Saucourt
Est-ce le bon moment pour acheter à Doulaincourt-Saucourt ?
Sur la base des données publiques, Doulaincourt-Saucourt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Doulaincourt-Saucourt ?
Le rendement locatif brut indicatif à Doulaincourt-Saucourt est d'environ 11,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Doulaincourt-Saucourt ?
À Doulaincourt-Saucourt, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Doulaincourt-Saucourt ?
Doulaincourt-Saucourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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