Prix immobilier Dombrot-le-Sec 2026
355 habitants · Vosges · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Dombrot-le-Sec (88140) est de 969 € pour un appartement et 1 013 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
969 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 013 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Dombrot-le-Sec
- Prix au m² 11,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Dombrot-le-Sec
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Maison | 198 m² | 150 000 € | 758 € |
| 08 mars 2025 | Maison | 438 m² | 245 000 € | 559 € |
| 17 févr. 2025 | Maison | 262 m² | 222 000 € | 847 € |
| 19 nov. 2024 | Maison | 115 m² | 143 000 € | 1 243 € |
| 23 août 2024 | Maison | 78 m² | 80 000 € | 1 026 € |
| 16 mai 2024 | Maison | 174 m² | 130 000 € | 747 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
10ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.39
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.77
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 097 €/m²
Écart résiduel observé : -11.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Dombrot-le-Sec
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Dombrot-le-Sec en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dombrot-le-Sec s'élève à 969 €/m² pour un appartement et 1 013 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dombrot-le-Sec ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Dombrot-le-Sec ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Dombrot-le-Sec est-elle chère par rapport à la France ?
Dombrot-le-Sec se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -0.39.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Dombrot-le-Sec
Est-ce le bon moment pour acheter à Dombrot-le-Sec ?
Sur la base des données publiques, Dombrot-le-Sec ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Dombrot-le-Sec ?
Le rendement locatif brut indicatif à Dombrot-le-Sec est d'environ 9,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Dombrot-le-Sec ?
Dombrot-le-Sec est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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