Prix immobilier Dogneville 2026
1 521 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Dogneville (88000) est de 1 324 € pour un appartement et 1 962 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 324 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 962 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Dogneville
- Prix au m² 19,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 324 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 962 €/m²
-4.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Dogneville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 54 m² | 55 900 € | 1 035 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 230 m² | 201 000 € | 874 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 153 m² | 267 000 € | 1 745 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 310 m² | 350 000 € | 1 129 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 197 450 € | 1 975 € |
| 01 sept. 2025 | Appartement | 61 m² | 121 600 € | 1 993 € |
| 30 juin 2025 | Appartement | 61 m² | 75 300 € | 1 234 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 118 m² | 228 000 € | 1 932 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 92 m² | 201 100 € | 2 186 € |
| 14 juin 2025 | Maison | 79 m² | 215 000 € | 2 722 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 312 m² | 145 000 € | 465 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 152 m² | 185 250 € | 1 219 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.39
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.31
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 108 €/m²
Écart résiduel observé : +19.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Dogneville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Dogneville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dogneville s'élève à 1 324 €/m² pour un appartement et 1 962 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dogneville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Dogneville ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de -3.0 %.
Dogneville est-elle chère par rapport à la France ?
Dogneville se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 0.39.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Dogneville
Est-ce le bon moment pour acheter à Dogneville ?
Le marché de Dogneville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Dogneville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Dogneville est d'environ 8,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Dogneville ?
À Dogneville, 18,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Dogneville ?
Dogneville est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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