Prix immobilier Darnieulles 2026
1 364 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Darnieulles (88390) est de 1 659 € pour un appartement et 1 777 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 659 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 777 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Darnieulles
- Prix au m² 53,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
903 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 777 €/m²
+20.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Darnieulles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 165 350 € | 2 362 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 198 870 € | 2 312 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 65 m² | 71 250 € | 1 096 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 115 m² | 119 991 € | 1 043 € |
| 04 nov. 2025 | Appartement | 65 m² | 50 000 € | 769 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 137 m² | 276 000 € | 2 015 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 130 000 € | 1 368 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 116 m² | 206 160 € | 1 777 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 166 m² | 227 050 € | 1 368 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 216 850 € | 1 807 € |
| 09 juil. 2025 | Appartement | 81 m² | 94 000 € | 1 160 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 92 m² | 163 000 € | 1 772 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
51ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.13
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
+0.13
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 083 €/m²
Écart résiduel observé : +53.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Darnieulles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Darnieulles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Darnieulles s'élève à 1 659 €/m² pour un appartement et 1 777 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Darnieulles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Darnieulles ont évolué de +6.5 %. Sur 1 an, la variation est de +10.7 %.
Darnieulles est-elle chère par rapport à la France ?
Darnieulles se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 1.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Darnieulles
Est-ce le bon moment pour acheter à Darnieulles ?
Le marché de Darnieulles est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 53,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Darnieulles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Darnieulles est d'environ 7,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Darnieulles ?
À Darnieulles, 8,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Darnieulles ?
Darnieulles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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