Prix au m² à Darnieulles en 2026
1 364 habitants · Vosges · 71 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Darnieulles (88390) est de 995 € pour un appartement et 1 546 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
995 €
par m² · 11 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
1 546 €
par m² · 60 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Darnieulles
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Darnieulles
Note de synthèse : 65 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut appartement à 7,1 %, supérieur à la moyenne
- Qualité du parc immobilier : seulement 8 % de passoires thermiques (DPE F ou G), parc récent ou rénové
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 17 transactions par an, tendance prix incertaine
- Liquidité faible : difficile revente rapide
Investissement locatif : privilégier l'achat pour la location longue durée, rendement attractif
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
17 ventes ont été enregistrées à Darnieulles sur le millésime 2025, contre 10 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Darnieulles ont évolué de +4.4 %, contre +2.2 % en moyenne dans le département (Vosges).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
995 €/m²
+16.8% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 546 €/m²
+17.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Darnieulles
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 05/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
12
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
6
publiées en octobre 2026
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Dernières ventes enregistrées à Darnieulles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 juin 2026 | Appartement | 138 m² | 121 500 € | 880 € |
| 05 juin 2026 | Maison | 95 m² | 45 000 € | 474 € |
| 26 mai 2026 | Maison | 127 m² | 257 250 € | 2 026 € |
| 28 avr. 2026 | Maison | 220 m² | 312 000 € | 1 418 € |
| 09 avr. 2026 | Maison | 248 m² | 250 000 € | 1 008 € |
| 20 févr. 2026 | Maison | 87 m² | 153 000 € | 1 759 € |
| 16 févr. 2026 | Maison | 115 m² | 145 000 € | 1 261 € |
| 28 janv. 2026 | Maison | 102 m² | 227 000 € | 2 225 € |
| 12 janv. 2026 | Maison | 58 m² | 50 000 € | 862 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Darnieulles, déjà analysés
6 des 7 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 3 pièces de 80 m²171 500 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Maison 4 pièces de 146 m²383 000 €DPE Anote Ctravaux légers
- Maison 7 pièces de 195 m²479 000 €DPE Bnote Ctravaux minimes
- Maison 6 pièces de 138 m²263 000 €DPE Bnote Ctravaux modérés
- Maison 8 pièces de 160 m²289 000 €DPE Cnote Dtravaux modérés
- Maison 6 pièces de 148 m²137 800 €DPE Gnote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Darnieulles
Pour estimer un appartement à Darnieulles, partez du prix DVF de 995 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 71 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Darnieulles
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 60 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 5 703 € (9,50 % du prix), dont 3 791 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans les Vosges.
Positionnement marché
Percentile national
16ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.23
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.42
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 056 €/m²
Écart résiduel observé : -5.8 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Darnieulles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Darnieulles en 2026 ?
Le prix au m² à Darnieulles s'élève à 995 €/m² pour un appartement et 1 546 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 71 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Darnieulles ?
À Darnieulles, le prix au m² d'une maison est de 1 546 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 995 €/m², soit un écart de 55 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Darnieulles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Darnieulles ont évolué de +5.2 %. Sur 1 an, la variation est de +4.4 %, contre +2.2 % en moyenne dans le département (Vosges).
Darnieulles est-elle chère par rapport à la France ?
Darnieulles se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -0.23.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Darnieulles ?
12,3 % des logements diagnostiqués à Darnieulles sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Darnieulles
Est-ce le bon moment pour acheter à Darnieulles ?
Sur la base des données publiques, Darnieulles ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Darnieulles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Darnieulles est d'environ 11,82 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Darnieulles ?
Notre analyse de zone attribue à Darnieulles un sous-score de demande locative de 52/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Darnieulles ?
Marché peu liquide : seulement 17 transactions par an, tendance prix incertaine. Piste : vérifier la demande locale avant acquisition, patience requise. Liquidité faible : difficile revente rapide. Piste : cibler biens atypiques ou à fort potentiel de rénovation. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Darnieulles ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Darnieulles ?
Darnieulles est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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