Prix au m² à Damvillers en 2026
613 habitants · Meuse · 27 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Damvillers (55150) est de 1 198 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
1 198 €
par m² · 26 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Damvillers
- Prix au m² 56,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +3,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Damvillers
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 7,2 à 7,6 %, bien au-dessus moyenne nationale
- Services de proximité excellents : commerces et vie locale préservés
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : seulement 4 transactions par an, risque de revente difficile
- Parc immobilier dégradé : 52,9 % de passoires thermiques (DPE F ou G), travaux de rénovation lourds
Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour rendement élevé, accepter faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
3 ventes ont été enregistrées à Damvillers sur le millésime 2025, contre 5 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
402 €/m²
+0.2% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 198 €/m²
+14.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Damvillers
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 juin 2026 | Maison | 198 m² | 140 000 € | 707 € |
| 06 mai 2026 | Appartement | 206 m² | 150 000 € | 728 € |
| 21 avr. 2026 | Appartement | 88 m² | 71 200 € | 809 € |
| 20 févr. 2026 | Maison | 142 m² | 125 000 € | 880 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 32 m² | 81 600 € | 2 550 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 103 m² | 90 000 € | 874 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 140 m² | 146 000 € | 1 043 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 90 m² | 113 300 € | 1 259 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Damvillers, déjà analysés
3 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 126 m²66 000 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 3 pièces de 80 m²79 900 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 122 m²205 000 €DPE Cnote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à Damvillers
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 24 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 2 933 € (12,22 % du prix), dont 1 516 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Meuse.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.01
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-1.41
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 914 €/m²
Écart résiduel observé : -56.0 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Damvillers
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Damvillers en 2026 ?
Le prix au m² à Damvillers s'élève à 1 198 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 27 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Damvillers ?
À Damvillers, le prix au m² d'une maison est de 1 198 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Damvillers ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Damvillers ont évolué de +3.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.6 % (estimation départementale).
Damvillers est-elle chère par rapport à la France ?
Damvillers se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est -1.01.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Damvillers ?
9,3 % des logements diagnostiqués à Damvillers sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Damvillers
Est-ce le bon moment pour acheter à Damvillers ?
Sur la base des données publiques, Damvillers ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 56,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +3,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
La demande locative est-elle forte à Damvillers ?
Notre analyse de zone attribue à Damvillers un sous-score de demande locative de 40/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 11,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Damvillers ?
Liquidité marché très faible : seulement 4 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : investissement long terme uniquement, pas de trading. Parc immobilier dégradé : 52,9 % de passoires thermiques (DPE F ou G), travaux de rénovation lourds. Piste : cibler biens rénovés ou budget travaux important. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Damvillers ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Damvillers ?
Damvillers est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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