Prix immobilier Culmont 2026
538 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Culmont (52600) est de 956 € pour un appartement et 994 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
956 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
994 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Culmont
- Prix au m² 18,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
994 €/m²
+8.3% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Culmont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 100 000 € | 1 064 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 108 m² | 148 600 € | 1 376 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 160 m² | 74 000 € | 463 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 259 m² | 80 000 € | 309 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 70 m² | 142 000 € | 2 029 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 128 m² | 80 000 € | 625 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
10ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.35
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.79
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 805 €/m²
Écart résiduel observé : +18.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Culmont
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Culmont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Culmont s'élève à 956 €/m² pour un appartement et 994 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Culmont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Culmont ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Culmont est-elle chère par rapport à la France ?
Culmont se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 0.35.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Culmont
Est-ce le bon moment pour acheter à Culmont ?
Le marché de Culmont est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Culmont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Culmont est d'environ 9,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Culmont ?
À Culmont, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Culmont ?
Culmont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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