Prix immobilier Cohons 2026
207 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Cohons (52600) est de 1 788 € pour un appartement et 719 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 788 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
719 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Cohons
- Rendement brut correct : 5,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Cohons
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 95 000 € | 1 033 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 24 m² | 11 200 € | 467 € |
| 29 août 2025 | Maison | 65 m² | 40 000 € | 615 € |
| 21 juin 2025 | Maison | 98 m² | 38 000 € | 388 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 120 m² | 179 500 € | 1 496 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 80 m² | 57 500 € | 719 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
59ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+2.99
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
+0.29
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cohons
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cohons en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cohons s'élève à 1 788 €/m² pour un appartement et 719 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cohons ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cohons ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Cohons est-elle chère par rapport à la France ?
Cohons se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 2.99.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cohons
Est-ce le bon moment pour acheter à Cohons ?
Le marché de Cohons est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cohons ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cohons est d'environ 5,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Cohons ?
À Cohons, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Cohons ?
Cohons est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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