Prix au m² à Chaumousey en 2026
924 habitants · Vosges · 67 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Chaumousey (88390) est de 2 822 € pour un appartement et 1 587 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
2 822 €
par m² · 13 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
1 587 €
par m² · 54 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Chaumousey
- Rendement brut modéré : 3,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,8 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Chaumousey
Note de synthèse : 55 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut maison de 6,6 %, supérieur à la moyenne
- Stabilité socio-économique : revenu médian 28 440 € (INSEE 2023)
Points d'attention
- Marché peu liquide : 21 transactions par an, tendance prix à confirmer
- Baisse des prix sur 3 ans : tendance départementale -15,1 % (DVF, faible volume)
Investissement locatif : privilégier maisons pour rendement élevé, vérifier demande locale
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
20 ventes ont été enregistrées à Chaumousey sur le millésime 2025, contre 9 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Chaumousey ont évolué de +9.4 %, contre +2.2 % en moyenne dans le département (Vosges).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 822 €/m²
+16.7% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 587 €/m²
+17.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Chaumousey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2026 | Maison | 260 m² | 241 750 € | 930 € |
| 18 juin 2026 | Maison | 88 m² | 92 000 € | 1 045 € |
| 20 mai 2026 | Appartement | 79 m² | 280 000 € | 3 544 € |
| 26 mars 2026 | Maison | 216 m² | 130 000 € | 602 € |
| 16 mars 2026 | Maison | 130 m² | 244 000 € | 1 877 € |
| 05 janv. 2026 | Maison | 105 m² | 82 900 € | 790 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Chaumousey, déjà analysés
4 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 8 pièces de 180 m²213 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Appartement 3 pièces de 80 m²311 500 €note Ctravaux minimes
- Maison 5 pièces de 136 m²449 000 €DPE Cnote Dtravaux minimes
- Maison 3 pièces de 47 m²189 000 €note Dtravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Chaumousey
Pour estimer un appartement à Chaumousey, partez du prix DVF de 2 822 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 67 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Chaumousey
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 169 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 13 744 € (8,13 % du prix), dont 10 678 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans les Vosges.
Positionnement marché
Percentile national
76ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+3.30
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
+2.61
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chaumousey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chaumousey en 2026 ?
Le prix au m² à Chaumousey s'élève à 2 822 €/m² pour un appartement et 1 587 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 67 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Chaumousey ?
À Chaumousey, le prix au m² d'une maison est de 1 587 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 2 822 €/m², soit un écart de 78 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chaumousey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chaumousey ont évolué de -11.8 %. Sur 1 an, la variation est de +9.4 %, contre +2.2 % en moyenne dans le département (Vosges).
Chaumousey est-elle chère par rapport à la France ?
Chaumousey se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 3.30.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chaumousey ?
13,7 % des logements diagnostiqués à Chaumousey sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Chaumousey
Est-ce le bon moment pour acheter à Chaumousey ?
Les données invitent à la prudence sur Chaumousey à ce stade. Rendement brut modéré : 3,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,8 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chaumousey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chaumousey est d'environ 3,75 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Chaumousey ?
Notre analyse de zone attribue à Chaumousey un sous-score de demande locative de 43/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 3,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chaumousey ?
Marché peu liquide : 21 transactions par an, tendance prix à confirmer. Piste : vérifier la demande locale avant acquisition. Baisse des prix sur 3 ans : tendance départementale -15,1 % (DVF, faible volume). Piste : négocier le prix d'achat pour compenser la décote. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Chaumousey ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Chaumousey ?
Chaumousey est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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