Prix immobilier Châteauvillain 2026
1 482 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Châteauvillain (52120) est de 1 154 € pour un appartement et 674 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 154 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
674 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Châteauvillain
- Prix au m² 45,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -14,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
674 €/m²
-24.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Châteauvillain
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 30 000 € | 316 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 100 000 € | 1 163 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 104 000 € | 1 268 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 149 m² | 80 000 € | 537 € |
| 01 août 2025 | Maison | 100 m² | 61 000 € | 610 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 295 m² | 290 000 € | 983 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 132 m² | 71 250 € | 540 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 188 m² | 174 000 € | 926 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 108 m² | 75 000 € | 694 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 162 m² | 100 000 € | 617 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 88 m² | 140 000 € | 1 591 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
19ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.98
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.53
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 793 €/m²
Écart résiduel observé : +45.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Châteauvillain
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Châteauvillain
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Châteauvillain en 2026 ?
Le prix médian au m² à Châteauvillain s'élève à 1 154 €/m² pour un appartement et 674 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châteauvillain ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Châteauvillain ont évolué de -14.4 %. Sur 1 an, la variation est de +10.8 %.
Châteauvillain est-elle chère par rapport à la France ?
Châteauvillain se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 0.98.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Châteauvillain
Est-ce le bon moment pour acheter à Châteauvillain ?
Les données invitent à la prudence sur Châteauvillain à ce stade. Prix au m² 45,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -14,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Châteauvillain ?
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauvillain est d'environ 8,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Châteauvillain ?
À Châteauvillain, 25,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Châteauvillain ?
Châteauvillain est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Châteauvillain
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Châteauvillain
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen ChâteauvillainInvestir
Rendement & stratégies
Investir Châteauvillain