Prix immobilier Chastel-Nouvel 2026
938 habitants · Lozère · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Chastel-Nouvel (48000) est de 2 136 € pour un appartement et 2 485 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 136 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 485 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chastel-Nouvel
- Prix au m² 39,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 485 €/m²
+13.9% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chastel-Nouvel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 106 m² | 247 550 € | 2 335 € |
| 09 déc. 2024 | Maison | 88 m² | 304 000 € | 3 455 € |
| 23 août 2024 | Maison | 196 m² | 294 270 € | 1 501 € |
| 10 juil. 2024 | Maison | 258 m² | 292 200 € | 1 133 € |
| 03 juil. 2024 | Maison | 90 m² | 244 150 € | 2 713 € |
| 06 mars 2024 | Appartement | 212 m² | 432 000 € | 2 038 € |
| 09 févr. 2024 | Maison | 80 m² | 156 000 € | 1 950 € |
| 02 févr. 2024 | Maison | 336 m² | 303 000 € | 902 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
74ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.19
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
+0.50
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 530 €/m²
Écart résiduel observé : +39.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chastel-Nouvel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chastel-Nouvel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chastel-Nouvel s'élève à 2 136 €/m² pour un appartement et 2 485 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chastel-Nouvel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chastel-Nouvel ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de -1.1 % (estimation départementale).
Chastel-Nouvel est-elle chère par rapport à la France ?
Chastel-Nouvel se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 48, l'écart standardisé (z-score) est 1.19.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chastel-Nouvel
Est-ce le bon moment pour acheter à Chastel-Nouvel ?
Les données invitent à la prudence sur Chastel-Nouvel à ce stade. Prix au m² 39,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chastel-Nouvel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chastel-Nouvel est d'environ 4,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Chastel-Nouvel ?
Chastel-Nouvel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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