Investir dans l'immobilier locatif à Chastel-Nouvel
Pour investir à Chastel-Nouvel (48000) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 136 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 4.95 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
3 annonces analysées par IA à Chastel-Nouvel. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 136 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
4.95%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Recommandation d'achat — Chastel-Nouvel
- Prix au m² 39,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Chastel-Nouvel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 106 m² | 247 550 € | 2 335 € |
| 09 déc. 2024 | Maison | 88 m² | 304 000 € | 3 455 € |
| 23 août 2024 | Maison | 196 m² | 294 270 € | 1 501 € |
| 10 juil. 2024 | Maison | 258 m² | 292 200 € | 1 133 € |
| 03 juil. 2024 | Maison | 90 m² | 244 150 € | 2 713 € |
| 06 mars 2024 | Appartement | 212 m² | 432 000 € | 2 038 € |
| 09 févr. 2024 | Maison | 80 m² | 156 000 € | 1 950 € |
| 02 févr. 2024 | Maison | 336 m² | 303 000 € | 902 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Chastel-Nouvel
Quelle stratégie d'investissement à Chastel-Nouvel ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Chastel-NouvelColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Chastel-NouvelLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Chastel-NouvelLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Chastel-NouvelDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Chastel-NouvelQuestions fréquentes sur l'investissement à Chastel-Nouvel
Quel est le prix moyen au m² à Chastel-Nouvel ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Chastel-Nouvel ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Chastel-Nouvel ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Chastel-Nouvel ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Chastel-Nouvel avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chastel-Nouvel
Est-ce le bon moment pour acheter à Chastel-Nouvel ?
Les données invitent à la prudence sur Chastel-Nouvel à ce stade. Prix au m² 39,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chastel-Nouvel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chastel-Nouvel est d'environ 4,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Chastel-Nouvel ?
Chastel-Nouvel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Chastel-Nouvel
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Chastel-Nouvel ?
Chastel-Nouvel affiche un prix au m² de 2 136 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 4.95 %. Mende, Florac. Département le moins peuplé de France, marché de niche rural et touristique.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Chastel-Nouvel, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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