Prix immobilier Chantraine 2026
3 198 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chantraine (88000) est de 1 347 € pour un appartement et 1 905 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 347 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 905 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chantraine
- Prix au m² 22,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +20,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 347 €/m²
+18.8% sur 4 ans
Maison 2025
1 905 €/m²
+9.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chantraine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 586 m² | 555 100 € | 947 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 102 m² | 150 000 € | 1 471 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 35 m² | 29 780 € | 851 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 47 m² | 64 000 € | 1 362 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 38 m² | 105 000 € | 2 763 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 95 m² | 138 500 € | 1 458 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 125 m² | 200 000 € | 1 600 € |
| 06 nov. 2025 | Appartement | 44 m² | 84 350 € | 1 917 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 109 m² | 170 500 € | 1 564 € |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 68 m² | 53 500 € | 787 € |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 66 m² | 145 000 € | 2 197 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 141 m² | 270 000 € | 1 915 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
31ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.45
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.28
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 104 €/m²
Écart résiduel observé : +22.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chantraine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chantraine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chantraine s'élève à 1 347 €/m² pour un appartement et 1 905 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 53 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chantraine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chantraine ont évolué de +20.4 %. Sur 1 an, la variation est de -5.5 %.
Chantraine est-elle chère par rapport à la France ?
Chantraine se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 0.45.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chantraine
Est-ce le bon moment pour acheter à Chantraine ?
Le marché de Chantraine est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +20,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chantraine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chantraine est d'environ 9,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chantraine ?
À Chantraine, 8,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chantraine ?
Chantraine est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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