Prix immobilier Chalvraines 2026
191 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Chalvraines (52700) est de 471 € pour un appartement et 900 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
471 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
900 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chalvraines
- Prix au m² 41,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
900 €/m²
+80.0% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chalvraines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 100 000 € | 1 176 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 60 m² | 19 000 € | 317 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 87 m² | 70 000 € | 805 € |
| 27 juin 2024 | Maison | 180 m² | 60 000 € | 333 € |
| 20 déc. 2023 | Maison | 108 m² | 45 000 € | 417 € |
| 06 déc. 2023 | Maison | 46 m² | 50 000 € | 1 087 € |
| 21 juil. 2023 | Maison | 74 m² | 33 000 € | 446 € |
| 30 juin 2023 | Maison | 105 m² | 33 000 € | 314 € |
| 05 mai 2023 | Maison | 110 m² | 110 000 € | 1 000 € |
| 03 mars 2023 | Maison | 207 m² | 200 000 € | 966 € |
| 02 mars 2023 | Maison | 100 m² | 89 990 € | 900 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.19
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-1.42
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 808 €/m²
Écart résiduel observé : -41.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chalvraines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chalvraines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chalvraines s'élève à 471 €/m² pour un appartement et 900 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chalvraines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chalvraines ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Chalvraines est-elle chère par rapport à la France ?
Chalvraines se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est -1.19.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chalvraines
Est-ce le bon moment pour acheter à Chalvraines ?
Sur la base des données publiques, Chalvraines ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 41,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
En quelle zone locative se situe Chalvraines ?
Chalvraines est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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