Prix immobilier Carlucet 2026
230 habitants · Lot · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Carlucet (46500) est de 2 169 € pour un appartement et 1 048 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 169 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 048 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Carlucet
- Prix au m² 34,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Carlucet
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 124 850 € | 1 486 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 1 332 m² | 500 000 € | 375 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 € |
| 09 août 2024 | Maison | 130 m² | 120 000 € | 923 € |
| 29 juin 2023 | Maison | 90 m² | 50 000 € | 556 € |
| 18 avr. 2023 | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 € |
| 09 mars 2023 | Maison | 79 m² | 100 000 € | 1 266 € |
| 06 févr. 2023 | Maison | 50 m² | 63 063 € | 1 261 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
75ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.33
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
+0.56
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 611 €/m²
Écart résiduel observé : +34.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Carlucet
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Carlucet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Carlucet s'élève à 2 169 €/m² pour un appartement et 1 048 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Carlucet ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Carlucet ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Carlucet est-elle chère par rapport à la France ?
Carlucet se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est 1.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Carlucet
Est-ce le bon moment pour acheter à Carlucet ?
Les données invitent à la prudence sur Carlucet à ce stade. Prix au m² 34,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Carlucet ?
Le rendement locatif brut indicatif à Carlucet est d'environ 4,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Carlucet ?
À Carlucet, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Carlucet ?
Carlucet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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