Prix immobilier Caniac-du-Causse 2026
371 habitants · Lot · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Caniac-du-Causse (46240) est de 1 562 € pour un appartement et 1 778 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 562 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 778 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Caniac-du-Causse
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 778 €/m²
+16.4% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Caniac-du-Causse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 111 330 € | 1 392 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 121 m² | 248 195 € | 2 051 € |
| 28 nov. 2024 | Maison | 87 m² | 140 000 € | 1 609 € |
| 17 oct. 2024 | Maison | 72 m² | 64 000 € | 889 € |
| 04 oct. 2024 | Maison | 93 m² | 210 000 € | 2 258 € |
| 27 sept. 2024 | Maison | 150 m² | 350 000 € | 2 333 € |
| 06 juin 2024 | Maison | 80 m² | 35 000 € | 438 € |
| 16 mai 2024 | Maison | 155 m² | 185 000 € | 1 194 € |
| 09 avr. 2024 | Maison | 405 m² | 193 900 € | 479 € |
| 22 mars 2024 | Maison | 81 m² | 50 000 € | 617 € |
| 04 mars 2024 | Maison | 56 m² | 110 000 € | 1 964 € |
| 01 mars 2024 | Maison | 80 m² | 151 000 € | 1 888 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
45ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.26
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-0.38
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 638 €/m²
Écart résiduel observé : -4.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Caniac-du-Causse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Caniac-du-Causse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Caniac-du-Causse s'élève à 1 562 €/m² pour un appartement et 1 778 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Caniac-du-Causse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Caniac-du-Causse ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Caniac-du-Causse est-elle chère par rapport à la France ?
Caniac-du-Causse se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est -0.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Caniac-du-Causse
Est-ce le bon moment pour acheter à Caniac-du-Causse ?
Sur la base des données publiques, Caniac-du-Causse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Caniac-du-Causse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Caniac-du-Causse est d'environ 6,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Caniac-du-Causse ?
À Caniac-du-Causse, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Caniac-du-Causse ?
Caniac-du-Causse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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