Prix immobilier Buzy-Darmont 2026
520 habitants · Meuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Buzy-Darmont (55400) est de 1 198 € pour un appartement et 1 269 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 198 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 269 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Buzy-Darmont
- Prix au m² 17,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 269 €/m²
+9.0% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Buzy-Darmont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 140 m² | 285 000 € | 2 036 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 115 m² | 130 000 € | 1 130 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 183 000 € | 2 288 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 77 m² | 99 900 € | 1 297 € |
| 29 août 2025 | Maison | 280 m² | 188 000 € | 671 € |
| 22 août 2025 | Maison | 171 m² | 233 000 € | 1 363 € |
| 07 août 2025 | Maison | 125 m² | 155 000 € | 1 240 € |
| 13 mars 2025 | Appartement | 120 m² | 163 100 € | 1 359 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 103 m² | 110 000 € | 1 068 € |
| 22 janv. 2025 | Appartement | 120 m² | 118 700 € | 989 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
21ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.47
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 018 €/m²
Écart résiduel observé : +17.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Buzy-Darmont
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Buzy-Darmont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Buzy-Darmont s'élève à 1 198 €/m² pour un appartement et 1 269 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Buzy-Darmont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Buzy-Darmont ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Buzy-Darmont est-elle chère par rapport à la France ?
Buzy-Darmont se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Buzy-Darmont
Est-ce le bon moment pour acheter à Buzy-Darmont ?
Le marché de Buzy-Darmont est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Buzy-Darmont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Buzy-Darmont est d'environ 9,01 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Buzy-Darmont ?
À Buzy-Darmont, 5,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Buzy-Darmont ?
Buzy-Darmont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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