Prix immobilier Bulgnéville 2026
1 516 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bulgnéville (88140) est de 1 235 € pour un appartement et 1 389 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 235 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 389 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bulgnéville
- Prix au m² 14,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -13,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 389 €/m²
+36.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bulgnéville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 144 m² | 266 000 € | 1 847 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 59 m² | 95 050 € | 1 611 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 59 m² | 25 000 € | 424 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 85 m² | 101 500 € | 1 194 € |
| 09 août 2025 | Maison | 108 m² | 232 500 € | 2 153 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 113 m² | 195 000 € | 1 726 € |
| 21 juil. 2025 | Appartement | 162 m² | 125 000 € | 772 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 76 m² | 46 000 € | 605 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 332 m² | 288 000 € | 867 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 106 m² | 194 000 € | 1 830 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
23ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.20
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.43
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 083 €/m²
Écart résiduel observé : +14.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bulgnéville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bulgnéville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bulgnéville s'élève à 1 235 €/m² pour un appartement et 1 389 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bulgnéville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bulgnéville ont évolué de -13.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Bulgnéville est-elle chère par rapport à la France ?
Bulgnéville se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 0.20.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bulgnéville
Est-ce le bon moment pour acheter à Bulgnéville ?
Le marché de Bulgnéville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -13,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bulgnéville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bulgnéville est d'environ 7,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bulgnéville ?
À Bulgnéville, 16,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bulgnéville ?
Bulgnéville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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