Prix immobilier Broussey-Raulecourt 2026
283 habitants · Meuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Broussey-Raulecourt (55200) est de 1 250 € pour un appartement et 1 572 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 250 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 572 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Broussey-Raulecourt
- Prix au m² 23,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,58 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2023–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 572 €/m²
+68.1% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Broussey-Raulecourt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 82 m² | 173 000 € | 2 110 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 96 m² | 136 000 € | 1 417 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 290 m² | 220 000 € | 759 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 123 m² | 191 000 € | 1 553 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 67 m² | 135 000 € | 2 015 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 110 m² | 175 000 € | 1 591 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
24ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.44
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.41
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 012 €/m²
Écart résiduel observé : +23.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Broussey-Raulecourt
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Broussey-Raulecourt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Broussey-Raulecourt s'élève à 1 250 €/m² pour un appartement et 1 572 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Broussey-Raulecourt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Broussey-Raulecourt ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Broussey-Raulecourt est-elle chère par rapport à la France ?
Broussey-Raulecourt se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 0.44.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Broussey-Raulecourt
Est-ce le bon moment pour acheter à Broussey-Raulecourt ?
Le marché de Broussey-Raulecourt est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,58 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Broussey-Raulecourt ?
Le rendement locatif brut indicatif à Broussey-Raulecourt est d'environ 8,58 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Broussey-Raulecourt ?
À Broussey-Raulecourt, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Broussey-Raulecourt ?
Broussey-Raulecourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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