Prix immobilier Brousseval 2026
615 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Brousseval (52130) est de 813 € pour un appartement et 750 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
813 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
750 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Brousseval
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
750 €/m²
+45.6% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Brousseval
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 178 m² | 110 000 € | 618 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 65 000 € | 739 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 76 m² | 77 000 € | 1 013 € |
| 26 nov. 2024 | Maison | 97 m² | 82 500 € | 851 € |
| 18 oct. 2024 | Maison | 175 m² | 80 000 € | 457 € |
| 16 oct. 2024 | Maison | 45 m² | 19 000 € | 422 € |
| 01 oct. 2024 | Maison | 80 m² | 76 000 € | 950 € |
| 17 juil. 2024 | Maison | 87 m² | 98 000 € | 1 126 € |
| 24 juin 2024 | Maison | 79 m² | 90 000 € | 1 139 € |
| 06 avr. 2024 | Maison | 120 m² | 62 400 € | 520 € |
| 15 mars 2024 | Maison | 71 m² | 90 000 € | 1 268 € |
| 29 janv. 2024 | Maison | 102 m² | 83 000 € | 814 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.97
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 786 €/m²
Écart résiduel observé : +3.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Brousseval
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Brousseval en 2026 ?
Le prix médian au m² à Brousseval s'élève à 813 €/m² pour un appartement et 750 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Brousseval ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Brousseval ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Brousseval est-elle chère par rapport à la France ?
Brousseval se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est -0.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Brousseval
Est-ce le bon moment pour acheter à Brousseval ?
Sur la base des données publiques, Brousseval ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Brousseval ?
Le rendement locatif brut indicatif à Brousseval est d'environ 11,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Brousseval ?
À Brousseval, 2,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Brousseval ?
Brousseval est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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