Prix immobilier Billy-sous-Mangiennes 2026
349 habitants · Meuse · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Billy-sous-Mangiennes (55230) est de 1 532 € pour un appartement et 862 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 532 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
862 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Billy-sous-Mangiennes
- Prix au m² 53,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
862 €/m²
+32.6% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Billy-sous-Mangiennes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Maison | 84 m² | 78 000 € | 929 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 02 déc. 2024 | Maison | 70 m² | 40 000 € | 571 € |
| 26 sept. 2024 | Maison | 91 m² | 205 000 € | 2 253 € |
| 19 avr. 2024 | Maison | 122 m² | 80 000 € | 656 € |
| 16 oct. 2023 | Maison | 90 m² | 90 000 € | 1 000 € |
| 28 juil. 2023 | Maison | 64 m² | 50 000 € | 781 € |
| 30 juin 2023 | Maison | 180 m² | 90 000 € | 500 € |
| 19 juin 2023 | Maison | 100 m² | 121 300 € | 1 213 € |
| 31 mai 2023 | Maison | 140 m² | 132 000 € | 943 € |
| 03 mai 2023 | Maison | 92 m² | 69 650 € | 757 € |
| 25 avr. 2023 | Maison | 87 m² | 110 000 € | 1 264 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.02
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.04
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 001 €/m²
Écart résiduel observé : +53.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Billy-sous-Mangiennes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Billy-sous-Mangiennes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Billy-sous-Mangiennes s'élève à 1 532 €/m² pour un appartement et 862 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Billy-sous-Mangiennes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Billy-sous-Mangiennes ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Billy-sous-Mangiennes est-elle chère par rapport à la France ?
Billy-sous-Mangiennes se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 1.02.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Billy-sous-Mangiennes
Est-ce le bon moment pour acheter à Billy-sous-Mangiennes ?
Le marché de Billy-sous-Mangiennes est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 53,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Billy-sous-Mangiennes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Billy-sous-Mangiennes est d'environ 6,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Billy-sous-Mangiennes ?
Billy-sous-Mangiennes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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