Prix immobilier Belmont-sur-Vair 2026
123 habitants · Vosges · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Belmont-sur-Vair (88800) est de 1 206 € pour un appartement et 473 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 206 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
473 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Belmont-sur-Vair
- Prix au m² 12,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Belmont-sur-Vair
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 oct. 2025 | Maison | 96 m² | 203 775 € | 2 123 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 157 700 € | 1 314 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 121 m² | 209 000 € | 1 727 € |
| 12 févr. 2025 | Maison | 152 m² | 58 315 € | 384 € |
| 26 nov. 2024 | Maison | 88 m² | 143 300 € | 1 628 € |
| 03 nov. 2023 | Maison | 156 m² | 73 500 € | 471 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
22ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.13
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.46
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 074 €/m²
Écart résiduel observé : +12.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Belmont-sur-Vair
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Belmont-sur-Vair en 2026 ?
Le prix médian au m² à Belmont-sur-Vair s'élève à 1 206 €/m² pour un appartement et 473 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Belmont-sur-Vair ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Belmont-sur-Vair ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Belmont-sur-Vair est-elle chère par rapport à la France ?
Belmont-sur-Vair se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 0.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Belmont-sur-Vair
Est-ce le bon moment pour acheter à Belmont-sur-Vair ?
Le marché de Belmont-sur-Vair est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Belmont-sur-Vair ?
Le rendement locatif brut indicatif à Belmont-sur-Vair est d'environ 7,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Belmont-sur-Vair ?
À Belmont-sur-Vair, 21,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Belmont-sur-Vair ?
Belmont-sur-Vair est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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