Prix immobilier Bazoilles-sur-Meuse 2026
612 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bazoilles-sur-Meuse (88300) est de 769 € pour un appartement et 1 023 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
769 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 023 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bazoilles-sur-Meuse
- Prix au m² 28,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 023 €/m²
-11.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bazoilles-sur-Meuse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 2025 | Maison | 103 m² | 69 000 € | 670 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 185 m² | 190 000 € | 1 027 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 89 m² | 90 000 € | 1 011 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 850 m² | 621 000 € | 731 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 171 950 € | 1 954 € |
| 18 août 2025 | Maison | 176 m² | 90 000 € | 511 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 62 m² | 25 000 € | 403 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.83
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-1.03
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 077 €/m²
Écart résiduel observé : -28.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bazoilles-sur-Meuse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bazoilles-sur-Meuse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bazoilles-sur-Meuse s'élève à 769 €/m² pour un appartement et 1 023 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bazoilles-sur-Meuse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bazoilles-sur-Meuse ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Bazoilles-sur-Meuse est-elle chère par rapport à la France ?
Bazoilles-sur-Meuse se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -0.83.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bazoilles-sur-Meuse
Est-ce le bon moment pour acheter à Bazoilles-sur-Meuse ?
Sur la base des données publiques, Bazoilles-sur-Meuse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bazoilles-sur-Meuse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bazoilles-sur-Meuse est d'environ 12,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bazoilles-sur-Meuse ?
À Bazoilles-sur-Meuse, 18,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bazoilles-sur-Meuse ?
Bazoilles-sur-Meuse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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