Prix immobilier Basse-sur-le-Rupt 2026
843 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Basse-sur-le-Rupt (88120) est de 1 991 € pour un appartement et 1 429 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 991 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 429 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Basse-sur-le-Rupt
- Rendement brut correct : 5,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 429 €/m²
0.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Basse-sur-le-Rupt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 135 000 € | 900 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 112 m² | 160 000 € | 1 429 € |
| 07 oct. 2025 | Appartement | 150 m² | 51 000 € | 340 € |
| 25 août 2025 | Maison | 208 m² | 170 800 € | 821 € |
| 20 juin 2025 | Appartement | 24 m² | 63 000 € | 2 625 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 312 m² | 322 000 € | 1 032 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 104 m² | 251 000 € | 2 413 € |
| 04 mars 2025 | Maison | 94 m² | 75 000 € | 798 € |
| 18 janv. 2025 | Maison | 144 m² | 59 500 € | 413 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
68ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.87
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
+0.56
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Basse-sur-le-Rupt
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Basse-sur-le-Rupt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Basse-sur-le-Rupt s'élève à 1 991 €/m² pour un appartement et 1 429 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Basse-sur-le-Rupt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Basse-sur-le-Rupt ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de -12.9 %.
Basse-sur-le-Rupt est-elle chère par rapport à la France ?
Basse-sur-le-Rupt se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 1.87.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Basse-sur-le-Rupt
Est-ce le bon moment pour acheter à Basse-sur-le-Rupt ?
Le marché de Basse-sur-le-Rupt est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Basse-sur-le-Rupt ?
Le rendement locatif brut indicatif à Basse-sur-le-Rupt est d'environ 5,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Basse-sur-le-Rupt ?
À Basse-sur-le-Rupt, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Basse-sur-le-Rupt ?
Basse-sur-le-Rupt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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