Prix immobilier Barguelonne-en-Quercy 2026
704 habitants · Lot · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Barguelonne-en-Quercy (46800) est de 1 707 € pour un appartement et 1 573 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 707 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 573 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Barguelonne-en-Quercy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 573 €/m²
+6.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Barguelonne-en-Quercy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 164 200 € | 1 710 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 145 000 € | 1 436 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 147 m² | 50 000 € | 340 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 84 m² | 183 150 € | 2 180 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 246 100 € | 2 237 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 98 m² | 195 000 € | 1 990 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 96 m² | 263 000 € | 2 740 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 114 m² | 60 000 € | 526 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 120 m² | 50 000 € | 417 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 104 m² | 270 000 € | 2 596 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 120 m² | 363 020 € | 3 025 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 85 m² | 120 202 € | 1 414 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
54ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.12
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-0.16
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 622 €/m²
Écart résiduel observé : +5.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Barguelonne-en-Quercy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Barguelonne-en-Quercy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Barguelonne-en-Quercy s'élève à 1 707 €/m² pour un appartement et 1 573 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Barguelonne-en-Quercy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Barguelonne-en-Quercy ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Barguelonne-en-Quercy est-elle chère par rapport à la France ?
Barguelonne-en-Quercy se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est 0.12.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Barguelonne-en-Quercy
Est-ce le bon moment pour acheter à Barguelonne-en-Quercy ?
Le marché de Barguelonne-en-Quercy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Barguelonne-en-Quercy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Barguelonne-en-Quercy est d'environ 5,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Barguelonne-en-Quercy ?
À Barguelonne-en-Quercy, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Barguelonne-en-Quercy ?
Barguelonne-en-Quercy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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